🗓️ Timeline dự án Đại lộ Cảnh quan Sông Hồng
Trang này theo dõi các mốc pháp lý và tiến độ thực hiện của dự án. Mục tiêu: giúp người dân biết dự án đang ở giai đoạn nào và mình đang ở thời điểm cần làm gì. Cập nhật khi có thông tin mới từ nguồn chính thống.
- 2024 ✅ Đã xong
Luật Đất đai 2024 + Luật Thủ đô 2024 thông qua
Quốc hội thông qua Luật Đất đai 2024 (số 31/2024/QH15) và Luật Thủ đô 2024 (số 39/2024/QH15) — khung pháp lý nền cho dự án.
- 01/8/2024 ✅ Đã xong
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực
Sau khi Quốc hội thông qua Luật sửa đổi cho phép hiệu lực sớm hơn, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực — kèm Nghị định 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- 15/8/2025 ✅ Đã xong
Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi NĐ 102/2024/NĐ-CP
Chính phủ ban hành Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi nhiều điều của Nghị định 102/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai 2024 — bổ sung quy định về gia hạn dự án chậm tiến độ, kéo dài thời hạn xử lý tài sản lên 45 ngày, và hướng dẫn về Điều 127 (thỏa thuận đất cho dự án thương mại).
- 26/11/2025 ✅ Đã xong
Bảng giá đất Hà Nội (NQ 52/2025/NQ-HĐND)
HĐND TP. Hà Nội ban hành Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định bảng giá đất lần đầu theo nguyên tắc thị trường (Điều 158, 159 Luật Đất đai 2024), chia thành 17 khu vực, 4 vị trí. Áp dụng từ 01/01/2026.
- 12/2025 ✅ Đã xong
Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư
Liên danh ban đầu (Đại Quang Minh – Văn Phú – THACO – T&T – Hòa Phát) được lựa chọn làm nhà đầu tư dự án theo hình thức PPP, tổng mức đầu tư ~855.000 tỷ đồng.
- 19/12/2025 ✅ Đã xong
Khởi công chính thức
Dự án Trục Đại lộ Cảnh quan Sông Hồng khởi công, ~80 km dọc hai bên sông Hồng (từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở), qua 16 phường/xã.
- 25/12/2025 ✅ Đã xong
Văn Phú rút khỏi liên danh
Chỉ vài ngày sau khởi công, Văn Phú rút khỏi liên danh đầu tư dự án (tiếp sau MIK Group đã rút trước đó, chuyển quyền cho Đại Quang Minh).
- 01/01/2026 ✅ Đã xong
Bảng giá đất theo nguyên tắc thị trường bắt đầu áp dụng
Bảng giá đất lần đầu theo nguyên tắc thị trường (Điều 159 Luật Đất đai 2024) chính thức áp dụng từ ngày này, và sẽ cập nhật hàng năm. Đây là cơ sở để tính tiền bồi thường công bằng hơn.
- 23/4/2026 ✅ Đã xong
Luật Thủ đô 2026 (02/2026/QH16) được Quốc hội thông qua
Quốc hội khóa XVI thông qua Luật Thủ đô (sửa đổi) — luật mới thay thế Luật Thủ đô 2024 (39/2024/QH15). Sửa đổi 47 điều, lược bỏ 4 điều, giữ nguyên 3 điều; tổng 9 chương 36 điều. Giao Hà Nội 199 thẩm quyền đặc thù. Điều 24 quy định về sông Hồng — giữ tinh thần "trục xanh, cảnh quan trung tâm" + "một số khu vực dân cư hiện hữu được phép tồn tại trên bãi sông".
- 5/2026 ✅ Đã xong
T&T rút khỏi liên danh — chỉ còn 3 thành viên
T&T Group rút khỏi liên danh đầu tháng 5/2026. Liên danh hiện chỉ còn 3 thành viên: Đại Quang Minh – THACO – Hòa Phát (Đại Quang Minh làm đại diện). Tổng đầu tư vốn liên danh ước tính ~107.138 tỷ đồng (~4 tỷ USD).
- 10/5/2026 ✅ Đã xong
Điều chỉnh dự án: 19 → 16 xã/phường, giảm 118.000 tỉ
UBND TP. Hà Nội trình Tờ trình 123/TTr-UBND điều chỉnh phạm vi dự án: giảm từ 19 xuống còn 16 xã/phường (bỏ 3 phường Vĩnh Tuy, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng), tổng mức đầu tư giảm từ ~855.000 → ~736.963 tỷ đồng. Diện tích cập nhật ~11.418 ha. HĐND TP. Hà Nội thông qua ngày 11/5/2026.
- 17/5/2026 ✅ Đã xong
Hà Nội xác nhận vị trí tuyến vẫn chưa được phê duyệt
Hà Nội nêu công khai lý do vị trí tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng vẫn chưa duyệt: cần đánh giá tác động môi trường, đê điều, phòng chống lũ và lấy ý kiến cộng đồng.
- 19/5/2026 ✅ Đã xong
Hà Nội công bố tiến độ chi tiết + số người ảnh hưởng
Hà Nội công bố tiến độ chi tiết: tổng đầu tư ~736.963 tỷ đồng, số người ảnh hưởng ~247.431 người / ~70.474 hộ, dự kiến bố trí ~79.000–85.000 lô đất/căn hộ tái định cư trên ~2.655,8 ha trong 3 khu tái định cư chính. Lộ trình chia 2 giai đoạn: 2026–2030 (hạ tầng chính) và 2030–2038 (hoàn thành).
- 01/7/2026 ⏳ Đang làm
Luật Thủ đô 2026 có hiệu lực
Luật Thủ đô 2026 (02/2026/QH16) chính thức có hiệu lực, thay thế Luật Thủ đô 2024. Từ ngày này, mọi quyết định quy hoạch Thủ đô và sông Hồng phải dẫn luật mới — Điều 24 thay cho Điều 17 (cũ). Tinh thần bảo vệ "một số khu vực dân cư hiện hữu trên bãi sông" được giữ nguyên.
- ~7/2026 ⏳ Đang làm
Dự kiến hoàn thành quy hoạch phân khu 1/5.000
Liên danh nhà đầu tư xin lùi tiến độ lập quy hoạch phân khu (từ hạn cũ 3/2026) đến tháng 7/2026 để "khớp nối tầm nhìn 100 năm" — thực chất còn vướng quy định đê điều và thoát lũ.
- Sau 2026 ⬜ Chưa làm
Quy hoạch chi tiết 1/500
Sau khi có phân khu 1/5.000, phải lập quy hoạch chi tiết 1/500 cho từng khu, kèm lấy ý kiến cộng đồng dân cư (Điều 20, 21 Luật Quy hoạch đô thị 2009 — thời hạn lấy ý kiến tối thiểu 30 ngày). Đây là bước bắt buộc trước khi triển khai cụ thể.
- Sau 1/500 ⬜ Chưa làm
Thông báo thu hồi đất → kiểm đếm → phương án bồi thường
Theo Điều 85 Luật Đất đai 2024: thông báo trước 90 ngày (đất nông nghiệp) / 180 ngày (đất ở). Sau đó kiểm đếm, niêm yết phương án 30 ngày, họp lấy ý kiến, đối thoại 60 ngày (Điều 87). Tái định cư phải xong TRƯỚC khi có quyết định thu hồi (Khoản 6 Điều 91).
- 2030 ⬜ Chưa làm
Dự kiến hoàn thành giai đoạn 1
Mục tiêu hoàn thành các hạ tầng chính giai đoạn 1: đại lộ hai bên sông, kè/bãi sông, công viên công cộng tại Phú Thượng và Hồng Hà, khu "phòng khách đô thị", khu đô thị tại Lĩnh Nam và Long Biên, và các dự án giải phóng mặt bằng độc lập.
- 2030–2038 ⬜ Chưa làm
Hoàn thành toàn bộ dự án (giai đoạn 2)
Hoàn thành các dự án thành phần còn lại — bao gồm khu tái định cư (~79.000–85.000 lô đất/căn hộ trên ~2.655,8 ha) và khu đô thị thương mại hai bên sông. Tổng cộng 17 dự án thành phần trong 13 năm (2026–2038).
Lần cập nhật gần nhất: 21/05/2026 (cập nhật trong ngày — bổ sung mốc liên danh thu gọn 12/2025–5/2026, Nghị định 226/2025/NĐ-CP, NQ 52/2025/NQ-HĐND Hà Nội về bảng giá đất, và công bố tiến độ 19/5/2026). Nếu có thông tin mới về tiến độ dự án, trang này sẽ được cập nhật.