Theo dõi dự án Đại lộ Cảnh quan Sông Hồng — Nhật ký cập nhật

Bài này là nhật ký cập nhật liên tục về dự án Trục Đại lộ Cảnh quan Sông Hồng. Khác với các bài cập nhật theo tháng, bài này chỉ có một file duy nhất — mỗi lần có tin mới sẽ được thêm một mục 📅 DD/MM/YYYY vào phần Nhật ký cập nhật, giữ nguyên các mục cũ để tra cứu lịch sử.

Cập nhật gần nhất: 25/05/2026. Bài viết được rà soát qua workflow /theo-doi-du-an với nguồn chính thống (Cổng Chính phủ, Bộ Tư pháp, báo có giấy phép xuất bản). Toàn bộ nguồn được liệt kê trong frontmatter và phần cuối bài.

📌 Tin nhanh — đọc trong 30 giây

Dự án đang ở đâu? Đã khởi công ngày 19/12/2025. Ngày 11/5/2026, HĐND TP Hà Nội đã thông qua chủ trương đầu tư (116/116 đại biểu tán thành). Chưa có quyết định thu hồi đất cụ thể cho từng hộ. Quy hoạch chi tiết 1/500 cũng chưa có.

3 tin đáng chú ý trong tháng 5/2026:

• Phạm vi dự án thu gọn còn 16 xã/phường (3 phường được đưa ra khỏi: Vĩnh Tuy, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng).
• Liên danh nhà đầu tư còn 3 đơn vị: Đại Quang Minh – THACO – Hòa Phát.
• Đã xác định 3 khu tái định cư: Long Biên (~201 ha), Lĩnh Nam (~98 ha), Thư Lâm – Đông Anh (~700 ha) — tổng dự kiến 79.000–85.000 suất, theo nguyên tắc “bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ”.

Người dân nên làm gì lúc này?

1. Kiểm tra phường/xã của mình có nằm trong 16 đơn vị bị ảnh hưởng hay không.
2. Giữ kỹ giấy tờ đất — sổ đỏ, hợp đồng mua bán, biên bản kiểm đếm (nếu có). Đây là giai đoạn chuẩn bị, chưa phải lúc bán vội hay ký vội bất kỳ giấy tờ gì.
3. Theo dõi thông báo niêm yết tại UBND xã/phường — đây mới là kênh chính thức, không phải tin đồn ngoài chợ hay trên Facebook.
4. Có vướng mắc cụ thể? Hỏi luật sư hoặc Trung tâm Trợ giúp pháp lý miễn phí.

Phần dưới đây có khung pháp lý chi tiết, tóm tắt hiện trạng đầy đủ và nhật ký từng lần cập nhật. Đọc dần khi cần.

⚖️ Khung pháp lý áp dụng cho dự án

Dự án Trục Đại lộ Cảnh quan Sông Hồng được triển khai theo hình thức PPP — hợp đồng BT (Xây dựng – Chuyển giao), thuộc phạm vi điều chỉnh của các văn bản pháp luật sau (liệt kê theo cấp giá trị pháp lý):

Luật

• Luật Đất đai 2024 — Luật số 31/2024/QH15, được Quốc hội khoá XV thông qua ngày 18/01/2024, hiệu lực 01/08/2024. Toàn văn trên Cổng Chính phủ. Các điều người dân ven sông Hồng cần đọc trước: Điều 78–80 (thu hồi đất), Điều 87 (thông báo thu hồi đất), Điều 91–112 (bồi thường, hỗ trợ, tái định cư), Điều 158–159 (bảng giá đất theo nguyên tắc thị trường), Điều 127 (sử dụng đất cho dự án nhà ở thương mại).
• Luật Thủ đô 2024 — Luật số 39/2024/QH15, hiệu lực 01/01/2025 (một số quy định 01/07/2025). Toàn văn trên Thư viện pháp luật. Liên quan tới quy hoạch sông Hồng tại Điều 17 (bãi sông, không gian thoát lũ) và Điều 18 (xây dựng đô thị hai bên sông).
• Luật Khiếu nại 2011 — kênh hợp pháp để người dân khiếu nại quyết định hành chính khi cho rằng quyền lợi bị ảnh hưởng.
• Luật Tố tụng hành chính 2015 — kênh hợp pháp để kiện hành chính.

Nghị quyết của Quốc hội

• Nghị quyết 254/2025/QH15 — ban hành 11/12/2025, hiệu lực 01/01/2026. Quy định một số cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024. Toàn văn trên Cổng Chính phủ. Một số quy định trong Nghị quyết này có thể áp dụng cho dự án BT.

Nghị định

• Nghị định 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất — hiệu lực 01/08/2024. Toàn văn trên Cổng Chính phủ.
• Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai — hiệu lực 01/08/2024, đã được sửa đổi bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP (ban hành 15/08/2025). Phân tích trên Cổng Chính phủ.
• Nghị định 49/2026/NĐ-CP sửa đổi 4 nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024 — áp dụng từ 31/01/2026. Tóm tắt trên Thư viện pháp luật.

Văn bản địa phương

• Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của HĐND TP Hà Nội — Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 01/01/2026. Tra cứu trên Thư viện pháp luật.

Lưu ý đọc khung pháp lý: Người dân không cần thuộc lòng số điều. Quan trọng là biết có những văn bản nào điều chỉnh quyền của mình, để khi cán bộ địa phương hoặc đơn vị tư vấn đưa thông tin, mình có thể yêu cầu họ chỉ rõ nội dung này dựa trên điều nào, văn bản nào.

📊 Tóm tắt hiện trạng

Mục này phản ánh trạng thái mới nhất tại thời điểm cập nhật. Khi có tin mới làm thay đổi hiện trạng, mục này được rewrite. Lịch sử thay đổi được giữ ở phần Nhật ký cập nhật bên dưới.

Cập nhật: 25/05/2026

Về dự án

• ✅ Đã khởi công chính thức ngày 19/12/2025 theo hình thức PPP, hợp đồng BT.
• ✅ HĐND TP Hà Nội đã thông qua chủ trương đầu tư sáng 11/5/2026, tại kỳ họp chuyên đề khóa XVII, với mức tán thành 116/116 đại biểu có mặt (Nhân Dân, VTV, CafeF).
• 🆕 Điều chỉnh phạm vi (Tờ trình 123/TTr-UBND ngày 10/05/2026): từ 19 xã/phường → còn 16 xã/phường; tổng mức đầu tư giảm từ ~855.000 → ~736.963 tỷ đồng (Tuổi Trẻ 11/5/2026, VietnamNet). Ba phường được đưa khỏi phạm vi: Vĩnh Tuy, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng.
• 🆕 Liên danh thu gọn: Văn Phú rút 25/12/2025, T&T rút đầu tháng 5/2026. Hiện chỉ còn Đại Quang Minh – THACO – Hòa Phát (CafeF 5/5/2026).
• ⏳ Quy hoạch phân khu 1/5.000: liên danh xin lùi hạn tới ~7/2026 (hạn cũ 3/2026). Vị trí tuyến tới 17/5/2026 vẫn chưa được phê duyệt (VietnamNet 17/5/2026).
• ❌ Chưa có quy hoạch chi tiết 1/500.
• ❌ Chưa có quyết định thu hồi đất diện rộng cho toàn dự án.
• 📊 Số người ảnh hưởng (công bố 19/5/2026): ~247.431 người / ~70.474 hộ (CafeF 19/5/2026, Tuổi Trẻ 19/5/2026).
• 🆕 3 khu tái định cư đã được xác định (công bố 19-20/5/2026): khu tái định cư đô thị Long Biên (~201 ha, dự kiến 40.000–42.000 căn), khu tái định cư Lĩnh Nam (~98 ha, ~15.000–16.000 căn), và khu đô thị đa năng Thư Lâm – Đông Anh (~700 ha, ~16.000–18.000 lô đất). Tổng cộng ~79.000–85.000 suất, theo nguyên tắc “bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ” (Tuổi Trẻ, CafeF 20/5/2026, Dân Trí).

Về pháp lý

• ✅ Bảng giá đất Hà Nội theo nguyên tắc thị trường đã áp dụng từ 01/01/2026 theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND, căn cứ Điều 158–159 Luật Đất đai 2024.
• ✅ Nghị quyết 254/2025/QH15 (hiệu lực 01/01/2026) và Nghị định 49/2026/NĐ-CP (hiệu lực 31/01/2026) đã có hiệu lực — cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc thi hành Luật Đất đai 2024, có thể áp dụng một phần cho dự án BT này. Việc cụ thể có áp dụng hay không thuộc thẩm quyền cơ quan có thẩm quyền.
• ✅ Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 102/2024/NĐ-CP đã có hiệu lực — bổ sung quy định thủ tục thông báo thu hồi đất.

Hành động đề xuất cho người dân (qua kênh hợp pháp)

• Kiểm tra phường/xã của mình có nằm trong danh sách 16 đơn vị bị ảnh hưởng trên trang Khu vực.
• Lưu giữ giấy tờ đất đai, sổ đỏ, hợp đồng, biên bản kiểm đếm (nếu có).
• Theo dõi thông báo niêm yết tại UBND xã/phường — đặc biệt thông báo thu hồi đất (thời hạn theo Điều 87 Luật Đất đai 2024).
• Khi có vướng mắc cụ thể: liên hệ luật sư hoặc Trung tâm Trợ giúp pháp lý của tỉnh/thành (miễn phí với đối tượng được trợ giúp).

📒 Nhật ký cập nhật

Các mục được sắp xếp theo thứ tự thời gian, mới nhất ở trên. Mỗi lần workflow /theo-doi-du-an chạy sẽ thêm một mục mới ngay dưới heading này, không xoá hoặc sửa các mục cũ.

📅 25/05/2026 (lần 2) — Rà soát web đầu tiên: bổ sung NQ HĐND 11/5, chi tiết tái định cư, văn bản pháp lý mới

Phạm vi rà soát lần này: toàn bộ (dự án + pháp lý + tái định cư + hành động hành chính).

Tin mới ghi nhận

1. HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án sáng 11/5/2026.

   • Tóm tắt: Tại kỳ họp chuyên đề khóa XVII (nhiệm kỳ 2026–2031), HĐND TP Hà Nội đã biểu quyết thông qua chủ trương đầu tư dự án với mức tán thành 116/116 đại biểu có mặt. Dự án có quy mô khoảng 11.418 ha, tổng mức đầu tư sơ bộ ~736.963 tỷ đồng, triển khai trên 16 xã/phường, hình thức PPP – hợp đồng BT (thanh toán bằng quỹ đất), thời gian thực hiện 2026–2038.
   • Nguồn: Báo Nhân Dân, VTV, CafeF.
   • Liên quan tới: tiến độ pháp lý cấp địa phương (mốc quan trọng — chuyển từ “đề xuất chủ trương” sang “đã được phê duyệt chủ trương” ở cấp HĐND TP).

2. Số dân và số hộ bị ảnh hưởng được xác định cụ thể (công bố 19/5/2026).

   • Tóm tắt: Theo thông tin tiến độ dự án do UBND TP Hà Nội công bố ngày 19/5/2026, dự án ảnh hưởng đến 247.431 người, tương đương ~70.474 hộ sinh sống trong phạm vi 16 xã/phường.
   • Nguồn: Tuổi Trẻ, CafeF 19/5/2026.
   • Liên quan tới: quy mô tác động dân cư.

3. Ba khu tái định cư quy mô lớn đã được xác định (công bố 19–20/5/2026).

   • Tóm tắt: Hà Nội bố trí tái định cư theo nguyên tắc “bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ”, tại 3 khu vực chính: (a) khu tái định cư đô thị Long Biên ~201 ha, dự kiến 40.000–42.000 căn; (b) khu tái định cư Lĩnh Nam ~98 ha, ~15.000–16.000 căn; (c) khu đô thị đa năng tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh ~700 ha, ~16.000–18.000 lô đất. Tổng cộng dự kiến ~79.000–85.000 suất tái định cư.
   • Nguồn: CafeF 20/5/2026, Tuổi Trẻ, VTV, Dân Trí.
   • Liên quan tới: phương án tái định cư cho hộ bị ảnh hưởng.

4. Hà Nội nêu lý do chưa phê duyệt vị trí tuyến của Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

   • Tóm tắt: Theo nguồn báo, đến giữa tháng 5/2026 thành phố vẫn chưa phê duyệt vị trí tuyến cụ thể; lý do chính được nêu là cần đồng bộ với Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 đang chờ phê duyệt, và một số nội dung kỹ thuật (đê điều, thoát lũ) cần được cơ quan chuyên môn cho ý kiến.
   • Nguồn: VietnamNet.
   • Liên quan tới: tiến độ quy hoạch.

5. HĐND TP Hà Nội thông qua danh mục thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế – xã hội giai đoạn 2026–2030 (13/5/2026).

   • Tóm tắt: Danh mục dự án thu hồi đất gồm các lĩnh vực giao thông, hạ tầng năng lượng, giáo dục, y tế, công viên và khu đô thị, với tổng quy mô khoảng 24.824 ha cho 3.133 dự án trên toàn thành phố. Dự án Đại lộ Cảnh quan sông Hồng nằm trong danh mục này (chi tiết phân tách theo từng dự án thành phần chưa được công bố đầy đủ).
   • Nguồn: CafeF.
   • Liên quan tới: cơ sở pháp lý để thu hồi đất giai đoạn 2026–2030.

6. Hà Nội định hướng từng bước di dời, quy hoạch lại toàn bộ khu dân cư ngoài đê sông Hồng (7/5/2026).

   • Tóm tắt: Theo phản ánh từ báo chí, Bộ Nông nghiệp và Môi trường và UBND TP Hà Nội đã thống nhất chủ trương từng bước di dời, sắp xếp lại các khu dân cư hiện hữu nằm ngoài đê sông Hồng, hướng tới tái cấu trúc đồng bộ và phát triển hài hòa không gian hai bên sông. Phạm vi này có thể rộng hơn dự án Đại lộ Cảnh quan cụ thể.
   • Nguồn: Tuổi Trẻ.
   • Liên quan tới: ý nghĩa cho cư dân ngoài đê (rộng hơn 16 xã/phường của dự án).

7. Văn bản pháp luật mới ghi nhận: Nghị định 50/2026/NĐ-CP — quy định chi tiết tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

   • Tóm tắt: Theo tổng hợp của Thư viện pháp luật và Cổng Chính phủ (xaydungchinhsach.chinhphu.vn), Chính phủ ban hành Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 quy định chi tiết về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thể chế hóa Nghị quyết 254/2025/QH15. Nghị định này có thể tác động tới cách tính nghĩa vụ tài chính khi nhận đất tái định cư hoặc khi cấp đổi giấy tờ.
   • Nguồn: Cổng Chính phủ — phân tích quy định mới, Thư viện pháp luật — tổng hợp nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2026.
   • Liên quan tới: nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân khi sử dụng đất.

Khung pháp lý áp dụng cho các tin trên

• Phê duyệt chủ trương đầu tư dự án PPP thuộc thẩm quyền HĐND cấp tỉnh đối với dự án nhóm A cấp địa phương — căn cứ Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020 (số 64/2020/QH14) và Luật Đầu tư công 2019. Việc HĐND TP Hà Nội thông qua nghị quyết chủ trương đầu tư là một mốc pháp lý quan trọng nhưng chưa phải là quyết định thu hồi đất.
• Quyết định thu hồi đất theo Điều 78–80, Điều 87 Luật Đất đai 2024: cần có thông báo thu hồi đất cho từng người sử dụng đất bị ảnh hưởng, niêm yết tại UBND xã/phường, với thời hạn theo loại đất. (Cổng Chính phủ — toàn văn Luật Đất đai 2024).
• Bố trí tái định cư căn cứ Điều 110, Điều 111 Luật Đất đai 2024 và Nghị định 88/2024/NĐ-CP — yêu cầu tái định cư phải bảo đảm bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ và phải được tham vấn ý kiến của người dân.
• Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất căn cứ Điều 153–157 Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn (102/2024/NĐ-CP, 71/2024/NĐ-CP và các nghị định sửa đổi 2025–2026).

Ý nghĩa cho người dân (trung lập, không kết luận)

• HĐND đã thông qua chủ trương đầu tư không đồng nghĩa với việc đất nhà bạn đã bị thu hồi. Đây là mốc pháp lý đầu vào, sau đó còn nhiều bước: lập quy hoạch chi tiết 1/500, phê duyệt vị trí tuyến, lập phương án bồi thường – tái định cư, niêm yết, thông báo thu hồi đất theo Điều 87 Luật Đất đai 2024. Người dân nên theo dõi từng mốc cụ thể tại UBND xã/phường của mình.
• Nếu phường/xã của bạn nằm trong 16 đơn vị bị ảnh hưởng, hãy cập nhật thông tin về 3 khu tái định cư đã được xác định (Long Biên, Lĩnh Nam, Thư Lâm – Đông Anh), để nắm rõ phương án bố trí có thể áp dụng cho mình. Người dân có quyền tham gia ý kiến về phương án tái định cư qua kênh hợp pháp (gửi văn bản tới Ban Bồi thường GPMB, kiến nghị qua HĐND, hỏi luật sư hoặc Trung tâm Trợ giúp pháp lý).
• Nếu bạn sống ngoài đê sông Hồng nhưng không thuộc 16 xã/phường của dự án, lưu ý tin số 6 ở trên: thành phố có định hướng quy hoạch lại toàn bộ khu dân cư ngoài đê. Đây là chủ trương dài hạn, chưa phải quyết định cụ thể — theo dõi thêm thông báo của UBND địa phương.
• Không có kết luận đánh giá “tốt hay xấu” cho người dân — mỗi hộ có hoàn cảnh khác nhau (loại đất, nguồn gốc sử dụng, giấy tờ pháp lý). Khi có vướng mắc cụ thể, liên hệ luật sư hoặc Trung tâm Trợ giúp pháp lý (miễn phí với đối tượng được trợ giúp).

Điểm chưa verify được trong lần này

• Số/tên đầy đủ Nghị quyết HĐND TP Hà Nội ngày 11/5/2026: các báo Tier 3 đã đưa tin việc thông qua nhưng chưa thấy công bố số nghị quyết HĐND cụ thể. Sẽ tiếp tục tra cứu trên Cổng thông tin HĐND TP Hà Nội.
• Nghị định 50/2026/NĐ-CP: số hiệu và ngày ban hành (31/01/2026) đến từ tổng hợp Thư viện pháp luật và Cổng Chính phủ (xaydungchinhsach.chinhphu.vn). Cần tra cứu toàn văn trên vanban.chinhphu.vn để xác nhận các điều khoản cụ thể.
• Số dự án thành phần: các nguồn không thống nhất — VTV nói “18 dự án thành phần” (VTV 11/5), CafeF nói “17 dự án thành phần”, Tuổi Trẻ và Nhân Dân nói “5 nhóm dự án thành phần”. Có thể do cách phân loại khác nhau (theo nhóm chức năng hay theo dự án thành phần). Cần văn bản chính thức để xác nhận.
• Văn bản Tờ trình 123/TTr-UBND: vẫn chưa tìm được toàn văn trên Cổng Hà Nội — đang dùng nguồn báo chính thống dẫn lại.
• Danh sách thôn/xóm chính xác trong từng xã/phường bị ảnh hưởng: chưa có nguồn công bố đầy đủ ở cấp dưới xã/phường.

Gợi ý cho website (không tự làm trong workflow này)

• src/lib/site.ts đã có soSuatTaiDinhCu: '~79.000 – 85.000 suất' và soNguoiAnhHuong: '~247.000 người / ~70.000 hộ' — phù hợp với tin mới (~247.431 / ~70.474 hộ). Có thể tinh chỉnh số chính xác hơn nếu cần — nên chạy /cap-nhat-thong-tin dự án để quyết định.
• Có thể cân nhắc thêm 1 bài viết riêng về 3 khu tái định cư cụ thể (Long Biên / Lĩnh Nam / Thư Lâm) — nội dung trung lập mô tả vị trí, diện tích, sức chứa, để người dân tham khảo.

📅 25/05/2026 — Khởi tạo bài theo dõi

Phạm vi rà soát lần này: khởi tạo (bootstrap từ dữ liệu đã được verify trong các bài viết trước trên website).

Tin được ghi nhận làm baseline

1. Dự án đã được điều chỉnh ngày 10/05/2026 (Tờ trình 123/TTr-UBND): còn 16 xã/phường, tổng mức đầu tư ~736.963 tỷ đồng.

   • Nguồn chính: Tuổi Trẻ, VietnamNet.
   • Liên quan tới: phạm vi dự án, tổng mức đầu tư.

2. Liên danh thu gọn còn 3 thành viên: Đại Quang Minh – THACO – Hòa Phát (Văn Phú rút 25/12/2025, T&T rút đầu 5/2026).

   • Nguồn chính: CafeF 5/5/2026.
   • Liên quan tới: liên danh nhà đầu tư.

3. Liên danh xin lùi hạn quy hoạch phân khu tới 7/2026; vị trí tuyến chưa được phê duyệt.

   • Nguồn: Tiền Phong, VietnamNet 17/5/2026.
   • Liên quan tới: tiến độ quy hoạch.

4. Bảng giá đất Hà Nội theo nguyên tắc thị trường đã áp dụng từ 01/01/2026 — Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND.

   • Cơ sở pháp lý: Điều 158 và Điều 159 Luật Đất đai 2024.
   • Nguồn văn bản: Thư viện pháp luật.
   • Liên quan tới: nguyên tắc tính giá đền bù.

5. Nghị quyết 254/2025/QH15 (hiệu lực 01/01/2026) và Nghị định 49/2026/NĐ-CP (hiệu lực 31/01/2026): cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc thi hành Luật Đất đai 2024, có liên quan tới các dự án BT.

   • Nguồn: Cổng Chính phủ — toàn văn NQ 254, Thư viện pháp luật — NĐ 49/2026.
   • Liên quan tới: cơ chế pháp lý có thể áp dụng cho dự án.

Khung pháp lý áp dụng cho các tin trên

• Quy trình thu hồi đất căn cứ Điều 78–80, Điều 87 Luật Đất đai 2024. Thông báo thu hồi đất phải được niêm yết với thời hạn tối thiểu theo loại đất (Cổng Chính phủ).
• Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư căn cứ Điều 91–112 Luật Đất đai 2024, hướng dẫn chi tiết tại Nghị định 88/2024/NĐ-CP (Cổng Chính phủ).
• Bảng giá đất theo nguyên tắc thị trường căn cứ Điều 158, Điều 159 Luật Đất đai 2024 — cấp tỉnh ban hành, cập nhật hằng năm.
• Hình thức PPP — BT thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) 2020 và các văn bản hướng dẫn liên quan.

Ý nghĩa cho người dân (trung lập, không kết luận)

• Nếu xã/phường của bạn nằm trong danh sách 16 đơn vị, các quyền lợi và quy trình pháp lý nêu trong các bài Quyền lợi và Hướng dẫn của website tiếp tục áp dụng.
• Nếu xã/phường của bạn vừa được đưa khỏi phạm vi dự án (Vĩnh Tuy, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng): vẫn nên theo dõi Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tổng thể, vì phạm vi này rộng hơn dự án Đại lộ cụ thể.
• Hiện chưa có quyết định thu hồi đất diện rộng; thời điểm này là giai đoạn chuẩn bị hồ sơ và tìm hiểu quyền lợi, không phải giai đoạn bồi thường.

Điểm chưa verify được trong lần này

• Văn bản chính thức của Tờ trình 123/TTr-UBND ngày 10/5/2026: chưa tìm được toàn văn trên Cổng Hà Nội — đang dùng nguồn báo chính thống dẫn lại. Sẽ tiếp tục tìm.
• Danh sách chính xác các thôn/xóm bị ảnh hưởng trong từng xã/phường: chưa có nguồn chính thức công bố chi tiết tới cấp thôn/tổ dân phố.

---

Cách bài viết này được duy trì

• Bài này được rà soát định kỳ qua workflow /theo-doi-du-an (xem .claude/skills/theo-doi-du-an/SKILL.md). Mỗi lần chạy chỉ thêm một mục mới vào phần Nhật ký cập nhật ở trên, không xoá hoặc viết đè các mục cũ.
• Mục Tóm tắt hiện trạng là mục duy nhất được phép rewrite giữa các lần chạy, để bài luôn phản ánh trạng thái mới nhất ở phần đầu.
• Mọi tin trong bài đều có nguồn (link đến văn bản gốc hoặc báo có giấy phép xuất bản). Nếu một nguồn nào đó bị mất link, sẽ được đánh dấu (link cũ hỏng) thay vì xoá — để minh bạch.
• Bài viết không kết luận thay cơ quan có thẩm quyền. Mọi suy luận đều ở dạng “theo phản ánh”, “theo báo X”, “hiện chưa có kết luận chính thức” — phù hợp với nguyên tắc tuân thủ pháp luật.

Bài liên quan trên website

• Dự án Đại lộ Cảnh quan Sông Hồng là gì? — bài landing tổng quan
• Cập nhật tình trạng pháp lý — tháng 5/2026 — bài phân tích chuyên sâu thời điểm 5/2026
• Cập nhật pháp lý: Nghị quyết 254 và Nghị định 49/2026 — phân tích chuyên sâu 2 văn bản pháp lý mới
• 9 câu hỏi người dân đang đặt ra — Q&A thường gặp
• Tiến độ dự án — timeline trực quan
• Khu vực bị ảnh hưởng — danh sách 16 xã/phường

---

Bài viết tổng hợp từ Luật Đất đai 2024, Luật Thủ đô 2024, các nghị định hướng dẫn (Nghị định 88, 102, 226/2025, 49/2026), Nghị quyết 254/2025/QH15, và các báo có giấy phép xuất bản (Tuổi Trẻ, VietnamNet, CafeF, Tiền Phong). Nội dung mang tính tham khảo phổ thông, không thay thế tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Với trường hợp cụ thể, hãy liên hệ luật sư hoặc Trung tâm Trợ giúp pháp lý của tỉnh/thành. Lần kiểm tra nguồn gần nhất: 25/05/2026.